8 мая, по теме советы заемщику Яндекс.ДиректИпотека Кредиты на 100% стоимости квартирыcfa.su 

Нашей задачей является разъяснение самых сложных моментов ипотеки нашему читателю. Однако пока существует понятие "аннуитетный платеж", наша миссия будет считаться неоконченной.

Такая формулировка может встретиться абсолютно в любом кредитном договоре и пугаться ее не нужно. Фактически аннуитет - выплата вашего долга банку каждый месяц равными долями. Банкиры вам рассчитают сумму, и ежемесячно вы будете ее выплачивать, каждый месяц будет одна и та же сумма. Стоит сказать еще, что в аннуитетный платеж входят также проценты и основной долг.

Формула платежей

Для расчета своих платежей правильнее всего будет воспользоваться онлайн - калькулятором, однако, если вам уж очень не терпится вспомнить алгебру, то мы вам такую возможность предоставим.

АП - аннуитетный платеж

СК - срок кредита

ПС - процентная ставка

М - минусовая степень количества месяцев.

Иной платеж

Редкий и уже исчезающий вид - это дифференцированный платеж. Здесь выплаты не одинаковые, а постоянно уменьшающиеся. Такая схема намного выгоднее для заемщика, так как фактически кредитный должник платит меньше, однако ее используют редкие банки. Для сравнения посмотрим на цифрах. Пример: я взяла в банке 1.5 миллиона рублей на 20 лет под 13%. При аннуитетной схеме я верну банку 181% от взятой суммы, а вот при дифференцированной только -130%. Разница, конечно, впечатляет.