Покупая недвижимость, люди чаще всего используют заёмные средства – это либо рассрочка от компании-застройщика, либо ипотечное кредитование. Но при современных тенденциях понижения процентных ставок в банках и появлениях новых компаний предоставляющих рассрочку, очень сложно разобраться что же всё-таки выгодней.

Если начать разбираться в этом вопросе, то становиться понятно, что не существует правильного или не правильного решения. Потому что всё будет зависеть от вашей конкретной ситуации.

При оформлении ипотечного кредита вам обязательно потребуется справка о доходах. При этом банк становится залогодержателем данного объекта недвижимости. Сама процентная ставка чаще всего больше чем у компаний предоставляющих рассрочку, но это компенсируется возможностью получить кредит на длительный срок - около 30 лет и минимальным взносом около 10 %. А вот застройщик даёт рассрочку на год или два и взнос при этом должен быть около 30-50%. Но это компенсируется возможностью не подтверждать доходы и достаточно маленькой процентной ставкой. Некоторые компании практикуют беспроцентную рассрочку платежа.

Рассрочка скорее подойдёт людям, которые должны вступить в наследство или уже выставили совместно с другими родственниками какое-либо имущество от наследства на продажу. Очень часто рассрочкой пользуются люди, которые просто планируют вкладывать деньги в недвижимость для сохранения. Они присматриваются к различным компаниям и к определённым объектам недвижимости. А вот наличие у компании-застройщика рассрочки даёт им возможность приобрести порой даже большую по площади недвижимость, чем предполагалось на этапе поиска.

А вот ипотечным кредитом чаще всего пользуются люди, которые имеют стабильный доход на работе, но этого дохода недостаточно, чтобы снимать квартиру и откладывать на собственную жилплощадь. Поэтому ипотека является для них наилучшим вариантом, поскольку они получают квартиру в собственность и могут делать тот ремонт, который им нравиться. К тому же у большинства банков есть возможность досрочного погашения, поэтому при получении повышения в зарплате или наследства, они просто гасят ипотечный кредит.