Логин Регистрация

Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья: за и против

Tags: Ипотека

Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья: за и против

В том случае если вы все-таки решились оформить такой долгосрочный вид кредита как ипотечный кредит, в первую очередь необходимо выбрать объект кредитования, а именно: какое именно жилье интересует вас большего всего – квартира в новостройке, кредит на частный дом или вторичное жилье. В большинстве случаев, держатели ипотеки останавливают свой выбор именно на квартирах вторичного рынка. У подобного приобретения есть свои достоинства и недостатки, в данной статье мы поговорим и о том и о другом.

Ориентируемся на стоимость

Вторичный рынрк жилья
Как правило, основным критерием отбора жилплощади является ее стоимость, особенно важна цена при приобретении квартиры в кредит, ведь банки жестко ограничивают сумму ипотечного кредита. Стоимость вторичного жилья зависит от огромного количества факторов: территориальное расположение жилого дома: известный факт, чем ближе к центру, тем дороже квартиры; уровень развития инфраструктуры в районе рядом с домом (близость расположения станции метро или автобусных остановок, наличие магазинов, аптек, развлекательных центров). Не менее важное значение имеет год постройки здание и тип его планировки. Именно поэтому и кредитные эксперты и агенты по недвижимости советуют потенциальным покупателям не торопиться с выбором и не бросаться на первый попавшийся вариант: как правило, чрезмерно низкая цена жилплощади говорит о таком же низком качестве квартиры. Не стоит и говорить о том, что ни один банк кредит на квартиру, которая находится в непотребном состоянии просто напросто не выдаст.



Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке

Как отмечают финансовые эксперты, проще всего оформить ипотечный кредит как раз таки на приобретение именно вторичного жилья (либо частного дома). Банки и прочие кредитные учреждения, устанавливают минимум ограничений к так называемой «вторичке». Главным положительным моментов приобретения вторичного жилья является факт того, что сразу же после оплаты покупки (неважно кредитными или наличными средствами) можно въезжать в собственную квартиру, а не ждать окончания строительства. Выбирая вторичное жилье, вы располагаете гораздо более широким «ассортиментом»: можно самостоятельно выбрать наиболее подходящий вам район, а не ограничиваться исключительно новостройками.

Недостатки и риски

Основным отрицательным моментом приобретения вторичного жилья является невозможность что-либо изменить в состоянии или планировке, как дома, так и квартиры. В новом жилье вы можете осуществить капитальный ремонт, устроить перепланировку и на состояние здания это никоим образом не повлияет. Особенно если учесть, что в этом здании могут быть какие-то скрытые дефекты, о которых знали разве что строители. Да и продавец квартиры мог умолчать о том, что в доме износились коммуникации и многое другое. Цены на вторичное жилье, согласно данным статистики, в несколько раз выше, чем на стоимость новостроек.



Источник incred.ru


Поделиться статьей


Похожие на 'Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья: за и против' статьи

Foo20140728 20545 aw1sv4?1407409521

Кому и каким образом нужно отчитываться о доходах

Совсем скоро заканчивается период в который полагается подавать декларации о доходах Так что сделать это нужно как можно скорее ведь в случае не предоставления документов штраф может влететь в копеечку Мера наказания за задержки подачи налоговых ...

В категории : Банковский вклад (депозит): вопрос-ответ
Foo20140728 20545 1u9bwns?1407409490

Ипотека и подводные камни договоров жилищного кредитования

Ипотека и подводные камни договоров жилищного кредитования Жилищное одалживание может скрывать не оглашаемые расходы которые лягут на плечи заемщика в том числе те траты которые не относятся к банковскому сервису Россияне одалживая деньги на жиль...

В категории : Как банки обманывают при оформлении кредита
Foo20140728 20545 1ev2jkm?1407409464

Что будет, если заемщик не сможет выплачивать ипотечный кредит?

Прежде чем выдать ипотечный кредит банки всегда тщательно проверяют кредитную историю и плат жеспособность потенциального за мщика Тем не менее предвидеть вс невозможно и обстоятельства могут сложиться так что за мщик по какой либо причине не смо...

В категории : Кредиты: вопрос-ответ. Советы заемщику.
Foo20140728 20545 5mi83w?1407409514

Как получить ипотеку без первоначального взноса?

Для начала следует пояснить что такое первоначальный взнос Первоначальный взнос это самый первый платеж который должен внести заемщик для получения полной суммы ипотечного кредита До момента наступления мирового финансового кризиса большинство ба...

В категории : Ипотека

Back
Распродажа - Свежая информация циклевка паркета стоимость здесь. круглосуточно