Ипотека - это дорогое удовольствие, но все-таки, это выход из сложившейся трудной ситуации. Однако не все граждане могут рассчитывать на ее получение, так как банки выдвигают достаточно жесткие требования к заемщикам.

А какими средствами должен обладать заемщик, чтобы без труда банк ему выдал необходимую сумму средств на приобретение квартиры? Рассмотрим несколько вариантов. Произведем расчет покупки двухкомнатной квартиры общей площадью 60 квадратных метров в Москве и Ярославле, взятой на 10 лет под 14% годовых с первоначальным взносом в 20%.

Сравнение

На окраине города Москвы двухкомнатную квартиру вполне реально купить за 6, 2 миллионов рублей. Рассчитаем стоимость ежемесячного платежа на ипотечном калькуляторе. Получается, что ежемесячно заемщик должен будет выплачивать банку 84 465 рублей. Также двухкомнатная квартира в Ярославле обойдется всего в 3.2 миллиона рублей, практически в два раза дешевле Московской. При таком раскладе банк будет ждать от заемщика ежемесячно 39 748 рублей.

Кредитное счастье

При оценке заемщика банкиры придерживаются следующего критерия - кредит дают только тем, чей ежемесячный платеж не превышает 30-50% ежемесячного дохода. В таком случае учитывается количество заемщиков, так как их может быть несколько, а также число иждивенцев (детей). Исходя из этого, чтобы стать обладателем квартиры в Москве доход заемщика должен быть больше 170 000 рублей в месяц, а в Ярославле- 80 000 рублей. Эти показатели могут колебаться в большую или меньшую сторону при увеличении суммы кредита, его стоимости и срока его выплат.