Если брать ипотечный кредит на 15-20 лет, то за это время выплаты по телу займа и процентам превысят стоимость самой квартиры в 2 раза. Поэтому, если есть возможность погасить ипотечный кредит досрочно, делайте это немедленно.

Сами банки, конечно, не заинтересованы в досрочном погашении кредита, поскольку их прибыль при этом серьезно уменьшается. Поэтому раньше они вводили различные штрафы за досрочное погашение, комиссии, моратории. Заемщики, решившие поскорее избавиться от долгового груза, много теряли на банковских "пошлинах".

Но это все в прошлом. Еще в 2011 году был принят закон, который разрешил частично или полностью гасить кредит без всяких ограничений со стороны банка. Правда, для этого нужно за 30 дней до планируемого погашения уведомить банк о своем решении.

Важно, что при досрочном погашении кредита банк не сможет брать проценты за весь срок кредита, а только до того дня, когда клиент погасил весь долг. Банки по закону не могут чинить препятствия для досрочного возврата кредита, например, вводить минимальную сумму платежа. Любые подобные ограничения незаконны.

При частичном досрочном гашении кредита банк всегда пересматривает график платежей, уменьшая либо ежемесячный платеж, либо срок кредита. Старайтесь выбирать всегда сокращение срока займа - это именно тот момент, который позволяет сэкономить существенные деньги. По словам специалистов, заемщики, выбирающие сокращение ежемесячного платежа, практически ничего не выигрывают.